Identificazione del Progetto: VILLA ORTIGARA,

Strada Monte Ortigara-Sanremo (IM) 18038

1. Dati Metrici e Progettuali

Superficie Calpestabile (Netta): 58.50 MQ (PT) + 35.10 MQ (PI) = 93.60 MQ

Superficie Commerciale: 72.60 MQ (PT) + 36.10 MQ (PI) = 108.70 MQ

2. Struttura e Materiali

Fondazioni e Struttura Portante: cemento armato

Tamponature Esterne e Isolamento: blocco termico + cappotto esterno

Tetto/Copertura: Struttura metallica + isolante termico

Finiture Esterne: Intonachino

Finiture Interne: Pavimento in gres porcellananato, rivestimenti bagni, porte interne bianco opaco

3. Impianti e Tecnologie

Impianto di Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore, VMC, aria condizionata.

Classe Energetica Prevista: Attestato di Prestazione Energetica a fine lavori con classe stimata A2.

Impianti Rinnovabili: Pannelli fotovoltaici

Impianti Elettrici: quadro elettrico, frutti, videocitofono.

Infissi: PVC, vetrocamera, tapparelle motorizzate

4. Stato dei Lavori e Consegna

Cronoprogramma: Stato attuale (grezzo avanzato-inizio opere di finitura)

Data prevista per il rogito e la consegna chiavi: Novembre 2026

Garanzie su acquisto in corso d’opera: fideiussione assicurativa sugli acconti versati.

5. Pertinenze

Strada privata di accesso con relativi posti auto e area manovra in piazzale di proprietà